UNE MAISON 2 pièces — 66 000 €
11 B RUE ROGER ET EMMA BOLLEAU 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AV702
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro702
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Maisonfort
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,83%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ROYAN - FaupignéCarabus (Royan Atlantique)81 m
ROYAN - FaupignéCarabus (Royan Atlantique)95 m
ROYAN - FaupignéCarabus (Royan Atlantique)95 m
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ROYAN - Joliot CurieCarabus (Royan Atlantique)160 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Départementale/Route nommée D750 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-56,1% évolution globale
88 745 €prix moyen
2025
66 000 €
1 138 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
862 EUR/m² -66,7% 2022
150 235 €
1 502 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROYAN
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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
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1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1