UNE MAISON 4 pièces — 258 324 €
50 RUE ANDRE DERAIN 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 324 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT88
Contenance4 075 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004298. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briffaut
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50
Arrêts les plus proches
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DERAINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités80 m
HOPITAL SUDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités85 m
HOPITAL SUDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités103 m
LAPRATValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités116 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+17,4% évolution globale
182 699 €prix moyen
2025
258 324 €
3 075 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
232 450 €
2 473 EUR/m² +9,1% 2025
213 000 €
2 266 EUR/m² -5,3% 2025
225 000 €
2 250 EUR/m² +12,5% 2025
200 000 €
2 128 EUR/m² 0,0% 2024
200 000 €
2 128 EUR/m² -2,9% 2024
206 000 €
2 191 EUR/m² -15,5% 2024
243 880 €
2 903 EUR/m² +21,7% 2024
200 450 €
2 386 EUR/m² -17,9% 2024
244 100 €
2 906 EUR/m² +142,1% 2023
100 820 €
1 200 EUR/m² -40,7% 2023
170 000 €
1 809 EUR/m² +0,9% 2022
168 500 €
1 793 EUR/m² -23,3% 2022
219 650 €
2 615 EUR/m² +30,7% 2022
168 000 €
2 000 EUR/m² -11,6% 2022
190 000 €
2 262 EUR/m² +10,5% 2021
172 000 €
1 564 EUR/m² -31,7% 2021
252 000 €
2 681 EUR/m² +26,0% 2021
199 930 €
2 040 EUR/m² +5,2% 2021
190 000 €
2 262 EUR/m² -4,3% 2021
198 550 €
2 364 EUR/m² -3,2% 2021
205 200 €
2 183 EUR/m² +20,7% 2020
170 000 €
2 024 EUR/m² -9,8% 2020
188 430 €
2 005 EUR/m² +1 132,3% 2020
15 291 €
182 EUR/m² -90,7% 2020
165 000 €
1 964 EUR/m² +6,5% 2019
155 000 €
1 649 EUR/m² +3,3% 2019
150 000 €
1 596 EUR/m² -23,1% 2019
195 000 €
2 321 EUR/m² +34,5% 2018
145 000 €
1 726 EUR/m² -28,4% 2018
202 400 €
2 410 EUR/m² +8,2% 2018
187 000 €
1 989 EUR/m² +1,7% 2018
183 920 €
2 190 EUR/m² +8,2% 2018
170 000 €
2 024 EUR/m² +17,2% 2017
145 000 €
1 726 EUR/m² +5,8% 2017
137 000 €
1 631 EUR/m² -36,1% 2017
214 500 €
1 833 EUR/m² +40,2% 2017
153 000 €
1 821 EUR/m² -31,5% 2017
223 200 €
2 374 EUR/m² +78,6% 2017
125 000 €
1 330 EUR/m² -33,0% 2016
186 500 €
2 220 EUR/m² +2,6% 2016
181 750 €
2 164 EUR/m² +21,2% 2016
150 000 €
1 596 EUR/m² +17,2% 2016
127 950 €
1 523 EUR/m² -26,7% 2015
174 500 €
2 077 EUR/m² -4,6% 2015
183 000 €
2 179 EUR/m² +12,1% 2014
163 280 €
1 944 EUR/m² -25,8% 2014
220 000 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
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1
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