UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

1 RUE GEORGES BRASSENS 31380 GARIDECH
Vendu le 03 juin 2025
2 679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain611 m²
Prix/m²2 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1110
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004141. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 916 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garidech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
22%Cadres
Population active1 021
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Loyers de référence Garidech (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,515,0 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garidech

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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GARIDECH - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
GARIDECH - Cité.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
GARIDECH - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport804 m
GARIDECH - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport809 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m
🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 679 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 679 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 124 EUR/m²315 m2025
113 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
404 000 €
3 453 EUR/m²681 m2025
117 m²
Voir

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