UNE MAISON 2 pièces — 48 000 €
5012 LE VILLAGE 83570 MONTFORT SUR ARGENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle D27
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003876. Sources et méthode
Contexte du quartier
873 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort-sur-Argens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montfort-sur-Argens (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,98%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Argens
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 28
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
La FontaineMOUVENBUS 278 m
La FontaineMOUVENBUS 278 m
La FontaineMOUVENBUS 282 m
La FontaineMOUVENBUS 282 m
CimetiereZOU ! Scolaire740 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-85,4% évolution globale
91 561 €prix moyen
2025
48 000 €
873 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
990 EUR/m² +100,0% 2024
50 000 €
1 163 EUR/m² -4,8% 2022
52 500 €
1 050 EUR/m² +110,0% 2021
25 000 €
-75,0% 2021
100 000 €
1 136 EUR/m² -17,9% 2020
121 830 €
2 437 EUR/m² +43,3% 2020
85 000 €
850 EUR/m² -2,3% 2019
87 000 €
1 450 EUR/m² +148,6% 2016
35 000 €
729 EUR/m² -46,2% 2016
65 000 €
1 354 EUR/m² -80,3% 2014
329 400 €
3 294 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Octave Vigne273 m · Public
Permis de construire Commune de MONTFORT SUR ARGENS
89permis récents
100logements autorisés
9 735 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement76 m²1