UNE MAISON 4 pièces — 206 790 €

365 CHE DU MOULIN DES VIGNES 84200 CARPENTRAS
Vendu le 12 mai 2025
2 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 790 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CW644
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro644

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003616. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roseraie-Aqueduc

Revenus

20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,1%Chômage
10%Cadres
Population active795
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carpentras (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
5069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
1192 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carpentras

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

TRANSCOVE22
ZOU ! Scolaire21
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Pont des FontainesZOU ! Scolaire140 m
Pont des FontainesZOU ! Scolaire147 m
CARPENTRAS_PONT DES FONTAINES2TRANSCOVE151 m
CARPENTRAS_PONT DES FONTAINES2TRANSCOVE151 m
Les ChênesZOU ! Scolaire198 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Départementale D974Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+79,8% évolution globale
149 058 €prix moyen
2025
206 790 €
2 298 EUR/m² -18,3% Vente actuelle
2022
253 000 €
2 530 EUR/m² +57,1%
2019
161 000 €
1 789 EUR/m² +1 594,7%
2015
9 500 €
95 EUR/m² -91,7%
2015
115 000 €
2 300 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 412 EUR/m²485 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
206 790 €
2 298 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
3 765 EUR/m²373 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (652)

Services publics272 · 76 m
Santé186 · 256 m
Commerces121 · 255 m
Sport/Loisirs35 · 117 m
Enseignement19 · 227 m
Tourisme12 · 437 m
Transports7 · 521 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée d'enseignement professionnel et technologique les Chênes224 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Canton Nord Groupe B332 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Canton Nord Groupe A336 m · Public
Collège
Collège Marie Pila (Filles)381 m · Privé
Collège
Collège François Raspail387 m · Public

Permis de construire Commune de CARPENTRAS

1205permis récents
2 847logements autorisés
214 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement6 m²1