UNE MAISON 5 pièces — 189 900 €
2 RUE LAVOISIER 87410 LE PALAIS SUR VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 900 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain697 m²
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ28
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003313. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 965 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Palais-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Palais-sur-Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)25
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
J. MoulinSTCLM (Limoges Métropole)263 m
J. MoulinSTCLM (Limoges Métropole)320 m
J. MoulinSTCLM (Limoges Métropole)376 m
Le Palais BeauregardSTCLM (Limoges Métropole)407 m
Le Palais BeauregardSTCLM (Limoges Métropole)407 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,7% évolution globale
150 213 €prix moyen
2025
189 900 €
2 134 EUR/m² +67,8% Vente actuelle 2024
113 140 €
1 271 EUR/m² -23,3% 2020
147 600 €
1 658 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
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Ecole primaire publique889 m · Public
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Ecole maternelle Jean Giraudoux1.0 km · Public
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Ecole élémentaire publique1.3 km · Public
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Lycée professionnel Saint-Exupéry1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE PALAIS SUR VIENNE
115permis récents
331logements autorisés
25 575 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 762 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement80 m²1