UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €

30 RUE DU GUE DE L EPINE 79140 CERIZAY
Vendu le 16 décembre 2025
1 014 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²1 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH24
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003307. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cerizay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 988
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Loyers de référence Cerizay (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,1 EUR/m²
155 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cerizay

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

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LA CROISE DE LA CHAPELLE ABRIBUSTrema (Agglo2B)139 m
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RUE VASCO DE GAMATrema (Agglo2B)227 m
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LA GOURRE D'ORTrema (Agglo2B)370 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
73 000 €prix moyen
2025
73 000 €
1 014 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
73 000 €
1 014 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
87%
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54 361 €
877 EUR/m²260 m2025
62 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
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72 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CERIZAY

152permis récents
255logements autorisés
21 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement6 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
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1

1 logement113 m²1
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1

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