UNE MAISON 2 pièces — 38 000 €

29 RUE CAMILLE PELLETAN 66170 NEFIACH
Vendu le 06 novembre 2025
1 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain24 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE264
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003110. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 267 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Néfiach

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Population active623
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�fiach (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,411,7 EUR/m²
82 observations
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Néfiach

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

NÉFIACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
NÉFIACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
NÉFIACH - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D66Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
124 m
🚗
Départementale D916Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Départementale D916Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-30,9% évolution globale
54 333 €prix moyen
2025
38 000 €
1 267 EUR/m² -36,7% Vente actuelle
2024
60 000 €
1 132 EUR/m² -36,8%
2022
95 000 €
1 338 EUR/m² +90,0%
2020
50 000 €
1 250 EUR/m² +66,7%
2019
30 000 €
1 000 EUR/m² -55,2%
2017
67 000 €
650 EUR/m² +76,3%
2017
38 000 €
1 188 EUR/m² -32,1%
2016
56 000 €
933 EUR/m² +1,8%
2014
55 000 €
775 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
38 000 €
1 267 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics26 · 11 m
Santé7 · 66 m
Sport/Loisirs6 · 67 m
Enseignement1 · 573 m
Tourisme1 · 794 m

Écoles (2)

Médico-social
Institut de rééducation Peyrebrune Caminem99 m · Privé
Ecole
Ecole primaire428 m · Public

Permis de construire Commune de NEFIACH

56permis récents
64logements autorisés
5 226 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement195 m²1