UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
45 RUE DE LA CLERY 45210 FONTENAY-SUR-LOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 242 m²
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC65
Contenance1 242 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003099. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontenay-sur-Loing
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sur-Loing (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sur-Loing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2018 - 24/01/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
IsquinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41610 m
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IsquinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41632 m
les 100 BornesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41849 m
Ferrières - FontenayRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41922 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 319 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
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Enseignement1 · 233 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire René Alaux228 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de FONTENAY-SUR-LOING
36permis récents
50logements autorisés
5 281 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement130 m²1
Permis de construire août 2022
1
3 logements366 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement130 m²1