UN APPARTEMENT 1 pièce — 78 000 €
88 RUE BLANQUI 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 3%
Données cadastrales
Référence parcelle CI44
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003052. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
BlanquiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41244 m
BlanquiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41244 m
BlanquiFil Bleu (Tours)244 m
BlanquiFil Bleu (Tours)244 m
UrsulinesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41253 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
385 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-4,9% évolution globale
146 116 €prix moyen
2025
78 000 €
4 333 EUR/m² -85,6% Vente actuelle 2025
540 000 €
3 971 EUR/m² +558,5% 2025
82 000 €
3 565 EUR/m² -1,8% 2025
83 500 €
4 639 EUR/m² +9,9% 2024
76 000 €
3 619 EUR/m² +10,1% 2023
69 000 €
4 059 EUR/m² -71,1% 2021
239 100 €
3 188 EUR/m² +144,0% 2021
98 000 €
3 920 EUR/m² +15,3% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -83,6% 2021
518 000 €
3 809 EUR/m² +617,5% 2019
72 200 €
4 011 EUR/m² +14,2% 2019
63 200 €
3 950 EUR/m² -38,0% 2019
102 000 €
4 250 EUR/m² +40,7% 2018
72 500 €
4 028 EUR/m² -71,0% 2018
250 000 €
2 273 EUR/m² +220,5% 2018
78 000 €
2 229 EUR/m² -18,5% 2018
95 710 €
3 681 EUR/m² +4,0% 2016
92 000 €
3 833 EUR/m² +12,2% 2016
82 000 €
3 280 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (529)
Services publics206 · 109 m
Santé182 · 19 m
Commerces87 · 254 m
Sport/Loisirs21 · 432 m
Enseignement20 · 308 m
Tourisme13 · 678 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Mirabeau430 m · Public
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)547 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert825 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1