UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €

2 B RUE DES RABOUTS 77144 MONTEVRAIN
Vendu le 14 novembre 2025
4 423 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 260 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle B1551
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1551

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002725. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 423 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

28 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
25%Cadres
Population active1 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont�vrain (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,522,6 EUR/m²
3053 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 501 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montévrain

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Cabane NoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Fort-MardiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Cabane Noire / Fort MardiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
434 m
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-17,3% évolution globale
158 825 €prix moyen
2025
115 000 €
4 423 EUR/m² -4,2% Vente actuelle
2025
120 000 €
4 286 EUR/m² -33,3%
2023
179 900 €
4 184 EUR/m² -1,2%
2022
182 000 €
4 233 EUR/m² +13,0%
2021
161 000 €
3 927 EUR/m² -9,6%
2021
178 000 €
4 564 EUR/m² -38,2%
2020
288 000 €
4 114 EUR/m² +1 957,1%
2019
14 000 €
-91,7%
2019
169 230 €
3 936 EUR/m² -17,4%
2019
205 000 €
3 596 EUR/m² -4,3%
2019
214 250 €
3 631 EUR/m² +80,0%
2018
119 000 €
4 577 EUR/m² -4,0%
2018
124 000 €
4 429 EUR/m² -28,7%
2018
174 000 €
4 244 EUR/m² +25,2%
2015
139 000 €
3 089 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
4 423 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
135 800 €
4 381 EUR/m²192 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics12 · 533 m
Tourisme1 · 810 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Le Verger253 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Puits du Gué436 m · Public
Médico-social
Ecole d'Alembert929 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Vallières1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Blanchet1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MONTEVRAIN

204permis récents
4 355logements autorisés
286 813 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

35 logements2 440 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

74 logements4 319 m²1
Permis de construire juin 2025

1

7 logements704 m²1
Permis de construire mai 2025

1

40 logements2 456 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement193 m²1