UNE MAISON 4 pièces — 112 000 €
22 RUE DU PRESSOIR 45220 DOUCHY-MONTCORBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 528 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H135
Contenance940 m²
Préfixe211
SectionH
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002678. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Douchy-Montcorbon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Douchy-Montcorbon (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,610,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douchy-Montcorbon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41478 m
Montcorbon EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41478 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
112 000 €prix moyen
2025
112 000 €
1 474 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 491 m
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Ecole
Ecole maternelle de Montcorbon474 m · Public
Permis de construire Commune de DOUCHY-MONTCORBON
19permis récents
24logements autorisés
2 887 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
4 logements966 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement27 m²1
Permis de construire août 2022
1
1 logement197 m²1
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1
1 logement99 m²1