UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
68 CRS CHARLEMAGNE 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BC29
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002672. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rambaud-Seguin
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare de Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO589 m
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Lyon PerracheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault589 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+34,0% évolution globale
215 556 €prix moyen
2025
108 000 €
6 000 EUR/m² -44,6% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 611 EUR/m² +129,4% 2025
85 000 €
2 576 EUR/m² -33,1% 2025
127 000 €
3 848 EUR/m² +17,6% 2025
108 000 €
3 600 EUR/m² -3,5% 2024
111 970 €
6 221 EUR/m² -9,7% 2024
124 000 €
5 167 EUR/m² -29,1% 2024
175 000 €
4 605 EUR/m² +36,4% 2024
128 300 €
7 547 EUR/m² -32,5% 2024
190 000 €
5 135 EUR/m² -38,7% 2023
310 000 €
4 559 EUR/m² +14,8% 2022
270 000 €
4 576 EUR/m² +196,6% 2022
91 040 €
6 069 EUR/m² -41,5% 2022
155 500 €
9 147 EUR/m² +1,6% 2022
153 110 €
8 058 EUR/m² -12,4% 2022
174 760 €
6 990 EUR/m² -34,6% 2022
267 250 €
3 989 EUR/m² +105,6% 2022
130 000 €
4 333 EUR/m² +3,6% 2021
125 500 €
7 382 EUR/m² -14,1% 2021
146 110 €
7 690 EUR/m² +62,3% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² -33,5% 2020
135 266 €
7 515 EUR/m² -9,8% 2019
150 000 €
4 412 EUR/m² +31,5% 2019
114 080 €
6 711 EUR/m² -26,3% 2019
154 700 €
2 275 EUR/m² +29,1% 2018
119 800 €
7 987 EUR/m² +33,1% 2018
90 000 €
5 294 EUR/m² -24,7% 2018
119 500 €
7 029 EUR/m² -33,6% 2017
180 000 €
5 000 EUR/m² -1,9% 2017
183 500 €
4 959 EUR/m² +10,0% 2017
166 823 €
3 707 EUR/m² +150,9% 2016
66 500 €
4 750 EUR/m² -56,8% 2016
154 000 €
4 400 EUR/m² -90,4% 2016
1 600 000 €
2 435 EUR/m² +23,1% 2015
1 300 000 €
2 222 EUR/m² +802,8% 2014
144 000 €
3 892 EUR/m² -64,0% 2014
400 000 €
3 101 EUR/m² +185,7% 2014
140 000 €
2 593 EUR/m² +75,0% 2014
80 000 €
3 478 EUR/m² -58,7% 2014
193 500 €
2 888 EUR/m² +140,1% 2014
80 600 €
2 687 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1000)
Services publics403 · 21 m
Santé265 · 66 m
Commerces158 · 9 m
Enseignement74 · 86 m
Tourisme37 · 124 m
Sport/Loisirs33 · 131 m
Transports30 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alix52 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence124 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alix128 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Tillion174 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet203 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune