UN APPARTEMENT 5 pièces — 220 000 €

9001 RUE JACQUES IBERT 49000 ANGERS
Vendu le 17 décembre 2025
2 136 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle DS361
Contenance1 353 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro361

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002544. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 718 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberté

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
30%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
25%Cadres
Population active1 213
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Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 1 500 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO16
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

ViviersIRIGO164 m
ViviersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO164 m
ViviersIRIGO181 m
ViviersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
ViviersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+47,7% évolution globale
129 538 €prix moyen
2025
220 000 €
2 136 EUR/m² +67,9% Vente actuelle
2024
131 000 €
2 620 EUR/m² +523,8%
2023
21 000 €
-90,3%
2022
217 000 €
2 523 EUR/m² +35,0%
2021
160 693 €
1 623 EUR/m² -9,3%
2021
177 195 €
1 502 EUR/m² +16,0%
2021
152 768 €
1 543 EUR/m² +52,8%
2020
100 000 €
1 149 EUR/m² -16,4%
2019
119 591 €
1 407 EUR/m² -2,4%
2019
122 500 €
1 047 EUR/m² +14,6%
2018
106 850 €
1 079 EUR/m² +40,9%
2018
75 826 €
1 517 EUR/m² -45,7%
2018
139 731 €
1 397 EUR/m² +28,2%
2017
109 000 €
1 627 EUR/m² -21,6%
2017
139 000 €
1 188 EUR/m² +48,7%
2017
93 500 €
1 355 EUR/m² -3,6%
2016
97 035 €
942 EUR/m² -34,9%
2016
149 000 €
1 296 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 5p
154 000 €
1 674 EUR/m²896 m2025
92 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 4p
280 000 €
2 718 EUR/m²1.3 km2025
103 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 4p
228 000 €
2 747 EUR/m²661 m2025
83 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ANGERS

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15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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