UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
37 RUE DES BEAUX VENTS 95310 ST OUEN L AUMONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP134
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002541. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-l'Aum�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-l'Aumône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Jules CésarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Jules CésarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Jules CésarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
M. De L'HospitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
M. de l'HospitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,0% évolution globale
276 667 €prix moyen
2025
295 000 €
3 172 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2018
285 000 €
2 850 EUR/m² +14,0% 2018
250 000 €
3 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (441)
Services publics160 · 83 m
Santé121 · 58 m
Transports84 · 18 m
Commerces41 · 244 m
Sport/Loisirs23 · 331 m
Enseignement11 · 131 m
Tourisme1 · 588 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Nôtre109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Nôtre178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert256 m · Public
Collège
Collège Le Parc293 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand341 m · Public
Permis de construire Commune de ST OUEN L AUMONE
155permis récents
1 216logements autorisés
69 404 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements420 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement39 m²1