UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
35 RUE ALPHONSE DARMAILLACQ 49300 CHOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AT797
Contenance4 897 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro797
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002375. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cholet (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cholet
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m47 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent13
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
BOSQUETImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO272 m
BOSQUETImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO278 m
BOSQUETImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m
PUITS DE L'AIREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO326 m
PUITS DE L'AIREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO326 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,5% évolution globale
73 935 €prix moyen
2025
80 000 €
3 333 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
64 000 €
3 200 EUR/m² -31,9% 2025
94 000 €
2 293 EUR/m² +51,6% 2024
62 000 €
3 100 EUR/m² -6,1% 2024
66 000 €
3 300 EUR/m² +1,5% 2024
65 000 €
3 250 EUR/m² +8,3% 2024
60 000 €
2 400 EUR/m² -6,3% 2023
64 000 €
3 200 EUR/m² -11,1% 2023
72 000 €
3 600 EUR/m² -7,7% 2023
78 000 €
1 902 EUR/m² +4,0% 2023
75 000 €
1 875 EUR/m² -38,8% 2023
122 500 €
2 500 EUR/m² +40,8% 2023
87 000 €
3 222 EUR/m² -27,5% 2023
120 000 €
2 449 EUR/m² +118,2% 2023
55 000 €
2 750 EUR/m² -60,1% 2023
138 000 €
1 747 EUR/m² +17,9% 2023
117 000 €
2 854 EUR/m² +62,5% 2022
72 000 €
3 000 EUR/m² -28,0% 2022
100 000 €
2 778 EUR/m² -8,3% 2022
109 000 €
2 370 EUR/m² +29,8% 2022
84 000 €
2 154 EUR/m² +47,4% 2022
57 000 €
2 375 EUR/m² -35,2% 2022
88 000 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2022
88 000 €
1 913 EUR/m² +76,0% 2021
50 000 €
2 000 EUR/m² -37,5% 2021
80 000 €
2 162 EUR/m² -30,4% 2021
115 000 €
2 255 EUR/m² +4,7% 2021
109 800 €
2 440 EUR/m² +68,9% 2021
65 000 €
1 667 EUR/m² +12,5% 2021
57 800 €
2 408 EUR/m² +5,7% 2021
54 700 €
2 279 EUR/m² +9,4% 2021
50 000 €
2 500 EUR/m² -8,6% 2021
54 700 €
2 735 EUR/m² -27,1% 2021
75 000 €
1 875 EUR/m² +24,0% 2021
60 500 €
2 521 EUR/m² -16,4% 2021
72 330 €
1 572 EUR/m² -21,4% 2020
92 000 €
2 244 EUR/m² +17,9% 2020
78 000 €
1 592 EUR/m² +4,0% 2020
75 000 €
1 630 EUR/m² -6,3% 2020
80 000 €
1 739 EUR/m² +78,6% 2019
44 800 €
2 240 EUR/m² -6,7% 2019
48 000 €
2 400 EUR/m² +10,3% 2019
43 500 €
2 175 EUR/m² +7,4% 2018
40 500 €
2 025 EUR/m² -28,9% 2018
57 000 €
1 239 EUR/m² -13,6% 2018
66 000 €
1 467 EUR/m² +57,1% 2018
42 000 €
1 750 EUR/m² -7,7% 2018
45 500 €
1 820 EUR/m² -32,2% 2018
67 100 €
1 721 EUR/m² +22,0% 2018
55 000 €
1 146 EUR/m²Biens comparables
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