UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

48 RUE DE LARMOR 56100 LORIENT
Vendu le 16 décembre 2025
3 733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²3 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ850
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro850

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002305. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Merville

Revenus

25 540 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO20
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

Chant des OiseauxIZILO124 m
Chant des OiseauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla124 m
Chant des OiseauxIZILO134 m
Chant des OiseauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m
TonkinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla241 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-64,6% évolution globale
535 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 733 EUR/m² -64,6% Vente actuelle
2023
790 000 €
3 762 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
367 400 €
4 223 EUR/m²199 m2025
87 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
121 550 €
1 621 EUR/m²422 m2025
75 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
278 000 €
3 707 EUR/m²433 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (898)

Services publics304 · 94 m
Santé276 · 56 m
Commerces210 · 56 m
Sport/Loisirs56 · 86 m
Enseignement32 · 188 m
Tourisme16 · 531 m
Transports4 · 533 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Louis230 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur241 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Merville288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Merville317 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne434 m · Privé

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1