UNE MAISON 3 pièces — 461 200 €

32 RUE DE LIMON 91430 IGNY
Vendu le 19 novembre 2025
6 318 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 461 200 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²6 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 246 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AI2
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002223. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

30 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
paris-saclay6

Arrêts les plus proches

Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
Estienne d'OrvesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
Jules Ferry - Républiqueparis-saclay774 m
Jules Ferry - Républiqueparis-saclay774 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,0% évolution globale
463 610 €prix moyen
2025
461 200 €
6 318 EUR/m² -1,0% Vente actuelle
2024
466 019 €
6 853 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
461 200 €
6 318 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
589 500 €
7 462 EUR/m²488 m2025
79 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
504 800 €
7 211 EUR/m²432 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics59 · 174 m
Santé17 · 162 m
Commerces14 · 153 m
Enseignement6 · 772 m
Transports5 · 909 m
Sport/Loisirs2 · 979 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry778 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie949 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault961 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie980 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sablons1.1 km · Public

Permis de construire Commune de IGNY

195permis récents
1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025

1

85 logements5 440 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1