UNE MAISON 4 pièces — 278 000 €

CHE DE LA BELLE BOUCHE 34340 MARSEILLAN
Vendu le 05 mai 2025
3 124 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²3 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle CY489
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001908. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Étangs et Plages

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Population active907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseillan (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
237 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseillan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8

Arrêts les plus proches

Les CigalinesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE82 m
Les CigalinesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE86 m
MARSEILLAN - CIGALINES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
MARSEILLAN - Les Cigalines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
MARSEILLAN - LES RAMIERS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport348 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+85,3% évolution globale
214 000 €prix moyen
2025
278 000 €
3 124 EUR/m² +85,3% Vente actuelle
2018
150 000 €
1 685 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
389 000 €
4 183 EUR/m²205 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
278 000 €
3 124 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
62 000 €
653 EUR/m²130 m2025
95 m²
Voir

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Santé6 · 134 m
Commerces4 · 48 m
Enseignement1 · 239 m
Sport/Loisirs1 · 944 m
Tourisme1 · 455 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Marie-Louise Dumas275 m · Public

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2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
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