UN APPARTEMENT 1 pièce — 315 000 €
1 RUE DE LA BUCHERIE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ73
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001838. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorbonne 4
Revenus
35 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Maubert - MutualitéTransilien;TER;RER134 m
r. LagrangeTransilien;TER;RER135 m
Maubert - MutualitéTransilien;TER;RER144 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-65,0% évolution globale
871 961 €prix moyen
2025
315 000 €
10 500 EUR/m² -58,0% Vente actuelle 2024
750 000 €
12 500 EUR/m² -37,5% 2023
1 200 000 €
14 815 EUR/m² +260,0% 2021
333 334 €
10 417 EUR/m² -60,8% 2021
850 000 €
9 444 EUR/m² -26,3% 2019
1 154 000 €
12 822 EUR/m² -46,6% 2019
2 160 000 €
14 795 EUR/m² +980,0% 2018
200 000 €
11 765 EUR/m² -9,1% 2018
220 000 €
12 222 EUR/m² +10,0% 2018
200 000 €
11 765 EUR/m² -73,3% 2017
750 000 €
8 333 EUR/m² +354,5% 2017
165 000 €
10 313 EUR/m² -95,3% 2017
3 480 000 €
10 146 EUR/m² +227,1% 2016
1 064 000 €
13 136 EUR/m² +33,0% 2016
800 000 €
10 000 EUR/m² +183,7% 2015
282 000 €
9 724 EUR/m² -68,7% 2015
900 000 €
12 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5308)
Services publics2320 · 7 m
Commerces1462 · 7 m
Santé982 · 30 m
Tourisme243 · 37 m
Enseignement146 · 178 m
Sport/Loisirs103 · 148 m
Transports52 · 88 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins177 m · Privé
Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard218 m · Public
Ecole
E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques247 m · Public
Institut privé de préparation aux études supérieures251 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise327 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune