UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €
234 RUE DE CHOULEX 74890 BONS-EN-CHABLAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²3 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle I176
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001821. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 917 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bons-en-Chablais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bons-en-Chablais (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,626,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bons-en-Chablais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Collège F.MugnierRéseau STAR'T423 m
Collège F.MugnierRéseau STAR'T423 m
Collège F.MugnierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha423 m
Gare Saint-DidierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha920 m
Gare Saint-DidierRéseau STAR'T920 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D903Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-16,1% évolution globale
309 367 €prix moyen
2025
235 000 €
3 917 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2021
230 000 €
3 485 EUR/m² -19,3% 2021
285 000 €
3 000 EUR/m² -1,3% 2020
288 700 €
2 406 EUR/m² -46,3% 2017
537 500 €
1 751 EUR/m² +92,0% 2016
280 000 €
2 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics43 · 12 m
Commerces12 · 551 m
Santé10 · 673 m
Sport/Loisirs6 · 532 m
Enseignement2 · 455 m
Transports2 · 685 m
Tourisme1 · 738 m
Écoles (3)
Collège
Collège François Mugnier458 m · Public
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Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS724 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph BONS-EN-CHABLAIS1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de BONS-EN-CHABLAIS
305permis récents
1 030logements autorisés
83 272 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement178 m²1