UN APPARTEMENT 2 pièces — 499 000 €
7 RUE ANDRE BARSACQ 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 499 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BO79
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001564. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 5
Revenus
31 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
ChappeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6 m
Funiculaire de Montmartre - Gare basseTransilien;TER;RER51 m
Funiculaire Gare basseTransilien;TER;RER76 m
Funiculaire Gare basseTransilien;TER;RER76 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER79 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 56 dBLn 48 dB
67 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 55 dBLn 47 dB
77 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+87,8% évolution globale
511 216 €prix moyen
2025
499 000 €
12 475 EUR/m² +51,8% Vente actuelle 2025
328 630 €
14 288 EUR/m² +36,9% 2025
240 000 €
11 429 EUR/m² -15,0% 2025
282 500 €
5 231 EUR/m² +41,3% 2023
200 000 €
10 000 EUR/m² -95,3% 2023
4 271 500 €
21 358 EUR/m² +2 655,8% 2023
155 000 €
11 923 EUR/m² -44,6% 2023
279 600 €
11 184 EUR/m² -59,1% 2023
682 800 €
13 935 EUR/m² +279,3% 2022
180 000 €
8 571 EUR/m² -40,0% 2022
300 000 €
10 714 EUR/m² -53,8% 2022
650 000 €
9 701 EUR/m² +147,6% 2021
262 500 €
13 125 EUR/m² -74,5% 2019
1 030 000 €
18 393 EUR/m² +123,1% 2019
461 600 €
12 822 EUR/m² +44,3% 2019
320 000 €
13 913 EUR/m² -10,4% 2019
357 180 €
12 756 EUR/m² +78,6% 2019
200 000 €
8 333 EUR/m² -18,4% 2018
245 000 €
9 800 EUR/m² -53,6% 2018
528 000 €
11 000 EUR/m² +22,8% 2017
430 000 €
8 776 EUR/m² -7,8% 2017
466 510 €
11 663 EUR/m² +8,5% 2016
430 000 €
9 773 EUR/m² +38,3% 2016
311 000 €
7 775 EUR/m² +71,8% 2015
181 000 €
9 050 EUR/m² -46,1% 2014
336 000 €
9 333 EUR/m² +92,0% 2014
175 000 €
8 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune