UN APPARTEMENT 3 pièces — 840 000 €
21 RUE CHANEZ 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 840 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ65
Contenance6 634 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001540. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auteuil 10
Revenus
35 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 2 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Porte MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
r. MolitorTransilien;TER;RER153 m
Porte d'AuteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Michel-Ange - MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Porte MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
406 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,0% évolution globale
856 168 €prix moyen
2025
840 000 €
11 200 EUR/m² -69,6% Vente actuelle 2025
2 766 680 €
12 519 EUR/m² -49,7% 2025
5 502 500 €
10 023 EUR/m² +1 136,5% 2025
445 000 €
8 558 EUR/m² +959,5% 2025
42 000 €
+5,0% 2025
40 000 €
-94,4% 2025
715 200 €
10 217 EUR/m² +280,4% 2025
188 000 €
12 533 EUR/m² -26,8% 2025
256 950 €
8 565 EUR/m² +394,1% 2025
52 000 €
-81,4% 2025
280 000 €
9 333 EUR/m² -57,3% 2025
655 000 €
8 733 EUR/m² -45,0% 2024
1 190 274 €
1 798 EUR/m² +48,8% 2024
800 000 €
8 163 EUR/m² +1 500,0% 2024
50 000 €
-90,9% 2024
550 300 €
11 006 EUR/m² +1 000,6% 2024
50 000 €
-94,5% 2024
910 000 €
9 286 EUR/m² +149,3% 2024
365 000 €
9 359 EUR/m² +109,8% 2024
174 000 €
11 600 EUR/m² -86,3% 2023
1 270 000 €
13 093 EUR/m² +388,5% 2023
260 000 €
8 125 EUR/m² +65,6% 2023
157 000 €
-78,7% 2023
736 800 €
9 957 EUR/m² -36,5% 2023
1 160 000 €
11 837 EUR/m² +625,0% 2023
160 000 €
-67,3% 2023
490 000 €
9 423 EUR/m² +1 300,0% 2023
35 000 €
-97,7% 2023
1 533 200 €
11 885 EUR/m² -47,1% 2022
2 900 000 €
10 140 EUR/m² +408,8% 2022
570 000 €
10 962 EUR/m² +197,7% 2022
191 500 €
12 767 EUR/m² +417,6% 2022
37 000 €
-91,8% 2022
450 201 €
11 255 EUR/m² -90,2% 2021
4 600 000 €
8 550 EUR/m² +127,8% 2021
2 019 300 €
16 828 EUR/m² +206,0% 2021
660 000 €
6 735 EUR/m² +112,9% 2021
310 000 €
9 688 EUR/m² +520,0% 2020
50 000 €
+19,0% 2020
42 000 €
3 500 EUR/m² -57,1% 2020
98 000 €
+69,9% 2020
57 692 €
-98,8% 2019
4 780 000 €
7 810 EUR/m² +15 833,3% 2019
30 000 €
-98,0% 2019
1 525 000 €
12 008 EUR/m² -9,8% 2019
1 690 000 €
12 803 EUR/m² +983,3% 2019
156 000 €
10 400 EUR/m² +212,0% 2018
50 000 €
-84,2% 2018
316 800 €
10 560 EUR/m² -47,2% 2018
600 000 €
9 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2338)
Services publics910 · 59 m
Santé773 · 66 m
Commerces397 · 86 m
Transports89 · 95 m
Tourisme67 · 9 m
Sport/Loisirs54 · 96 m
Enseignement48 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger82 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame des Oiseaux194 m · Privé
Lycée
Lycée privé Notre-Dame des Oiseaux194 m · Privé
Ecole
E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange242 m · Privé
Lycée
Ecole Canadienne Internationale de Paris251 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune