UNE MAISON 5 pièces — 681 900 €
11 AV VERDUN 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 681 900 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle J111
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001327. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Insurrection
Revenus
31 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 2 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Carrefour de l'InsurrectionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Gare de Vanves - MalakoffParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Insurrection - BleuzenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Carrefour / Square de l'Insurrection / BleuzenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Vanves - MalakoffTransilien;TER;RER154 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
70 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
121 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
127 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
132 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
138 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+22,4% évolution globale
444 023 €prix moyen
2025
681 900 €
7 332 EUR/m² +127,3% Vente actuelle 2024
300 000 €
5 556 EUR/m² -6,3% 2024
320 000 €
4 848 EUR/m² +28,0% 2024
250 000 €
6 098 EUR/m² -66,5% 2021
747 000 €
7 947 EUR/m² +149,0% 2019
300 000 €
5 556 EUR/m² -40,6% 2018
505 000 €
5 260 EUR/m² +28,0% 2018
394 500 €
6 069 EUR/m² -40,4% 2017
662 000 €
7 043 EUR/m² +124,4% 2017
295 000 €
7 973 EUR/m² -53,9% 2017
640 000 €
6 809 EUR/m² +29,0% 2017
495 970 €
5 333 EUR/m² +132,8% 2016
213 000 €
4 953 EUR/m² -57,7% 2015
503 000 €
5 351 EUR/m² +109,6% 2015
240 000 €
4 000 EUR/m² -56,9% 2014
557 000 €
5 802 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1411)
Services publics590 · 30 m
Santé360 · 91 m
Commerces161 · 95 m
Transports146 · 115 m
Sport/Loisirs76 · 74 m
Tourisme41 · 147 m
Enseignement37 · 127 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de France127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame France219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Cabourg363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès383 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry398 m · Public
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1