UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
2 IMP ARTHUR RIMBAUD 44170 MARSAC-SUR-DON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²1 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle ZN393
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001280. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsac-sur-Don
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marsac-sur-Don (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsac-sur-Don
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/2001 - 07/01/2001
Inondations Remontée Nappe02/01/2014 - 01/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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Rue Isaie RabuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO470 m
Rue Isaie RabuAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent470 m
Rue Isaie RabuAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent477 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,6% évolution globale
113 433 €prix moyen
2025
130 000 €
1 566 EUR/m² +34,2% Vente actuelle 2022
96 900 €
1 167 EUR/m² -14,6% 2020
113 400 €
1 169 EUR/m²Biens comparables
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Santé10 · 259 m
Services publics9 · 70 m
Sport/Loisirs5 · 164 m
Commerces3 · 465 m
Enseignement2 · 408 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Le Val du Don371 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léger417 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSAC-SUR-DON
63permis récents
80logements autorisés
6 995 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement32 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement80 m²1