UNE MAISON 7 pièces — 529 200 €
78 RUE ALBERT CALMETTE 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 529 200 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface217 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle HV178
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flocon
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 2 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA49
Arrêts les plus proches
FloconILEVIA176 m
FloconILEVIA177 m
FloconILEVIA183 m
Les PeupliersILEVIA325 m
Ma CampagneILEVIA339 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,5% évolution globale
480 600 €prix moyen
2025
529 200 €
2 439 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2019
432 000 €
1 991 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1