UNE MAISON 6 pièces — 323 000 €
AV VIDIER 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 394 m²
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BK625
Contenance1 139 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001095. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
323 000 €prix moyen
2025
323 000 €
3 263 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics53 · 130 m
Commerces19 · 378 m
Santé14 · 591 m
Sport/Loisirs4 · 480 m
Tourisme3 · 757 m
Transports2 · 473 m
Enseignement1 · 696 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine689 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jean de La Fontaine1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco1.2 km · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1