UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 150 €

439 AV NAPOLEON 05110 LA SAULCE
Vendu le 21 novembre 2025
2 516 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 150 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA359
Contenance944 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000860. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 427 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Saulce

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Population active581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Saulce (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
181 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,414,2 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Saulce

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités3

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

VillageZOU ! Express636 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER636 m
VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER636 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Départementale/Route nommée D1085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
741 m
🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m
🚗
Départementale D19ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,4% évolution globale
177 147 €prix moyen
2025
176 150 €
2 516 EUR/m² -14,2% Vente actuelle
2022
205 290 €
2 053 EUR/m² +36,9%
2019
150 000 €
556 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
145 600 €
2 427 EUR/m²400 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (46)

Services publics25 · 71 m
Santé11 · 145 m
Commerces4 · 549 m
Sport/Loisirs4 · 482 m
Enseignement1 · 740 m
Transports1 · 319 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire LA SAULCE752 m · Public

Permis de construire Commune de LA SAULCE

44permis récents
137logements autorisés
9 219 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

28 logements2 095 m²1
Permis de construire juin 2024

3

7 logements216 m²1
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5

1 logement42 m²1
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1

1 logement128 m²1