UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
25 AV JEAN JAURES 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BH87
Contenance606 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000815. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Condorcet
Revenus
15 140 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20 m
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER178 m
Quatre Chemins - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+94,6% évolution globale
139 076 €prix moyen
2025
243 200 €
4 422 EUR/m² +305,3% 2025
60 000 €
2 609 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
3 226 EUR/m² +57,5% 2023
127 000 €
3 848 EUR/m² +126,8% 2023
56 000 €
-44,0% 2023
100 000 €
6 250 EUR/m² -41,5% 2023
171 000 €
5 029 EUR/m² +10,3% 2023
155 000 €
4 559 EUR/m² -32,6% 2023
230 000 €
3 194 EUR/m² +48,4% 2023
155 000 €
4 697 EUR/m² +14,8% 2023
135 000 €
4 500 EUR/m² -1,2% 2023
136 650 €
4 880 EUR/m² +210,6% 2023
44 000 €
3 143 EUR/m² -66,9% 2022
133 000 €
6 650 EUR/m² +20,9% 2022
110 000 €
5 238 EUR/m² -50,0% 2022
220 000 €
4 000 EUR/m² +59,4% 2022
138 000 €
2 875 EUR/m² -17,0% 2021
166 300 €
4 891 EUR/m² -36,6% 2021
262 500 €
4 953 EUR/m² +54,4% 2020
170 000 €
5 667 EUR/m² +112,5% 2020
80 000 €
4 706 EUR/m² -46,3% 2020
149 100 €
2 924 EUR/m² -43,7% 2020
265 000 €
3 581 EUR/m² +82,8% 2020
145 000 €
2 302 EUR/m² +26,1% 2019
115 000 €
3 833 EUR/m² +109,1% 2019
55 000 €
2 200 EUR/m² -19,1% 2019
68 000 €
4 857 EUR/m² -30,6% 2018
98 000 €
2 970 EUR/m² -64,1% 2018
273 000 €
3 212 EUR/m² +173,0% 2018
100 000 €
2 381 EUR/m² +6,4% 2018
94 000 €
3 133 EUR/m² -29,7% 2018
133 800 €
4 055 EUR/m² +282,3% 2018
35 000 €
2 188 EUR/m² -71,3% 2017
122 000 €
3 697 EUR/m² +55,4% 2017
78 500 €
2 907 EUR/m² -35,7% 2015
122 000 €
3 588 EUR/m² -14,1% 2014
142 000 €
4 303 EUR/m² +1,4% 2014
140 000 €
2 745 EUR/m² -33,3% 2014
210 000 €
2 121 EUR/m² +68,0% 2014
125 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2277)
Services publics1303 · 25 m
Santé315 · 15 m
Commerces294 · 21 m
Transports267 · 15 m
Sport/Loisirs49 · 203 m
Enseignement34 · 28 m
Tourisme15 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Montessori 21 Aubervilliers-Villette41 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé251 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant316 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1