UNE MAISON 7 pièces — 240 000 €

12 AV LINNE 59100 ROUBAIX
Vendu le 03 juin 2025
1 569 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²1 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 175 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle EH239
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fraternité

Revenus

17 080 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
RHDF-59-P25

Arrêts les plus proches

Roubaix Man FraterniteILEVIA143 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA148 m
ROUBAIX - FraternitéRHDF-59-P2228 m
ROUBAIX - FraternitéRHDF-59-P2229 m
Roubaix Man FraterniteILEVIA231 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+20,0% évolution globale
164 904 €prix moyen
2025
240 000 €
1 569 EUR/m² +283,3% Vente actuelle
2020
62 616 €
994 EUR/m² -60,1%
2020
157 000 €
1 602 EUR/m² -21,5%
2017
200 000 €
1 905 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 7p
240 000 €
1 569 EUR/m²0 m2025
153 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 7p
335 000 €
2 233 EUR/m²158 m2025
150 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 8p
510 313 €
3 093 EUR/m²593 m2025
165 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1