UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
18 CHE DES SABLES JAUNES 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E96
Contenance7 445 m²
Préfixe877
SectionE
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000716. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Kaddouz Sables JaunesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
Kaddouz Sables JaunesMarseille188 m
Kaddouz Sables JaunesMarseille189 m
Kaddouz AiguilletteMarseille203 m
Kaddouz AiguilletteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+3 134,0% évolution globale
179 541 €prix moyen
2025
380 000 €
4 634 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2025
290 000 €
3 580 EUR/m² +19,2% 2024
243 250 €
3 525 EUR/m² -24,0% 2023
320 000 €
4 156 EUR/m² -26,4% 2022
435 000 €
4 833 EUR/m² +265,4% 2022
119 050 €
5 176 EUR/m² -24,7% 2021
158 000 €
3 362 EUR/m² -44,8% 2021
286 400 €
3 536 EUR/m² +1 045,6% 2020
25 000 €
+284,6% 2020
6 500 €
-97,4% 2020
250 000 €
3 623 EUR/m² -7,1% 2019
269 070 €
3 494 EUR/m² -5,3% 2019
284 000 €
3 381 EUR/m² -17,7% 2019
345 000 €
3 833 EUR/m² +13,1% 2019
305 000 €
3 352 EUR/m² +4 257,1% 2019
7 000 €
-60,0% 2019
17 500 €
-84,9% 2018
116 000 €
5 800 EUR/m² -44,8% 2018
210 000 €
4 468 EUR/m² +100,0% 2017
105 000 €
4 773 EUR/m² +50,0% 2017
70 000 €
3 043 EUR/m² +9,4% 2016
64 000 €
2 783 EUR/m² +300,0% 2015
16 000 €
-89,7% 2015
155 000 €
2 246 EUR/m² +1 219,1% 2015
11 750 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics281 · 52 m
Commerces65 · 171 m
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Tourisme3 · 380 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune