UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 630 €
3 PL DES PAVEURS 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 630 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT137
Contenance1 506 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 913 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
LagardeTisséo216 m
LagardeTisséo227 m
LagardeTisséo242 m
LagardeTisséo261 m
LagardeTisséo279 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M50ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M50ERond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route intercommunale M50ERond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route intercommunale M50ERoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-64,9% évolution globale
225 313 €prix moyen
2025
89 630 €
4 074 EUR/m² -68,9% Vente actuelle 2025
288 200 €
3 391 EUR/m² +222,0% 2024
89 500 €
4 068 EUR/m² -65,4% 2023
258 400 €
3 975 EUR/m² -18,7% 2023
317 774 €
3 653 EUR/m² +11,5% 2019
285 000 €
3 353 EUR/m² +30,1% 2014
219 000 €
3 476 EUR/m² -14,1% 2014
255 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1