UNE MAISON 3 pièces — 355 900 €
39 RUE EMILE ZOLA 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P18
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000274. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretagne 1
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Auguste Perret (Cimetière Parisien)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Cimetière Parisien de ThiaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Auguste Perret (Cimetière Parisien)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Auguste Perret (Cimetière Parisien)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Cimetière Parisien de ThiaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-9,4% évolution globale
311 829 €prix moyen
2025
355 900 €
5 084 EUR/m² +2 994,8% Vente actuelle 2024
11 500 €
-96,3% 2023
310 000 €
5 167 EUR/m² +2 380,0% 2021
12 500 €
-16,7% 2021
15 000 €
-95,6% 2020
340 000 €
5 484 EUR/m² -10,5% 2020
380 000 €
5 429 EUR/m² -8,5% 2020
415 500 €
4 374 EUR/m² +32,7% 2020
313 000 €
4 536 EUR/m² -23,1% 2020
407 000 €
4 733 EUR/m² +24,5% 2019
327 000 €
5 109 EUR/m² -18,5% 2019
401 000 €
4 609 EUR/m² +8,7% 2019
369 000 €
4 792 EUR/m² +17,1% 2019
315 000 €
4 846 EUR/m² -18,0% 2019
384 000 €
4 741 EUR/m² -8,6% 2019
420 000 €
4 773 EUR/m² +3,4% 2019
406 000 €
4 614 EUR/m² +30,5% 2019
311 000 €
4 712 EUR/m² +44,0% 2019
216 000 €
5 268 EUR/m² -51,6% 2018
446 000 €
4 551 EUR/m² +13,5% 2014
393 000 €
4 570 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (484)
Services publics184 · 36 m
Santé128 · 117 m
Commerces74 · 117 m
Transports70 · 44 m
Sport/Loisirs11 · 346 m
Enseignement9 · 495 m
Tourisme8 · 393 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Frida Kahlo226 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet554 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre Curie601 m · Public
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Ecole maternelle Pierre-Curie627 m · Public
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Ecole maternelle Charles Péguy691 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
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5
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5
10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
12 logements404 m²1