UNE MAISON 4 pièces — 367 000 €
178 RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 367 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AE27
Contenance5 262 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14721974. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretagne 2
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Marché International de RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Marché International de RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Marché International de RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Marché International de RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Marché International de RungisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D208Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D208Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+33,3% évolution globale
373 069 €prix moyen
2025
420 000 €
4 375 EUR/m² -1,2% 2025
424 950 €
4 619 EUR/m² +7,6% 2025
395 000 €
5 064 EUR/m² +7,6% 2025
367 000 €
4 705 EUR/m² -21,6% Vente actuelle 2025
468 150 €
5 145 EUR/m² +20,0% 2022
390 000 €
5 000 EUR/m² +1,8% 2022
383 000 €
4 671 EUR/m² +4,9% 2022
365 000 €
4 451 EUR/m² +15,1% 2021
317 000 €
4 064 EUR/m² -22,7% 2021
410 000 €
5 256 EUR/m² -6,4% 2020
438 000 €
5 615 EUR/m² +31,9% 2019
332 000 €
4 256 EUR/m² -7,8% 2016
360 000 €
3 273 EUR/m² +20,4% 2016
299 000 €
3 833 EUR/m² +4,9% 2015
285 000 €
3 654 EUR/m² -9,5% 2015
315 000 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics166 · 74 m
Santé127 · 74 m
Commerces76 · 105 m
Transports56 · 74 m
Sport/Loisirs11 · 108 m
Tourisme9 · 164 m
Enseignement7 · 247 m
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Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet586 m · Public
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Ecole maternelle Pierre-Curie797 m · Public
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Ecole élémentaire Charles Péguy1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
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5
10 logements4 510 m²1
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