UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €

10 AV LE GONIDEC DE TRAISSAN 35500 VITRE
Vendu le 22 décembre 2025
2 733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²2 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 304 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AL209
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999984. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pavillon-Maisons Rouges

Revenus

20 900 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 067
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitr� (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
2568 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
819 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitré

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

URBAIN_VITRE39
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1

Arrêts les plus proches

Louis_GirouxURBAIN_VITRE151 m
VITRE_Louis_GirouxURBAIN_VITRE153 m
Louis_GirouxURBAIN_VITRE155 m
EtoileURBAIN_VITRE247 m
VITRE_EtoileURBAIN_VITRE247 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
701 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 733 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 733 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 625 EUR/m²230 m2025
80 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²587 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (501)

Services publics158 · 171 m
Santé154 · 163 m
Commerces140 · 163 m
Sport/Loisirs24 · 134 m
Enseignement12 · 206 m
Tourisme9 · 464 m
Transports4 · 642 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Guéhenno206 m · Public
Médico-social
IME L ETOILE VITRE225 m · Privé
Lycée
Lycée Bertrand d'Argentré320 m · Public
Médico-social
IME L'Etoile330 m · Privé
Collège
Collège Gérard de Nerval345 m · Public

Permis de construire Commune de VITRE

879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1