UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
290 RUE DES EUCALYPTUS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle MT29
Contenance726 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999770. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casseyrols
Revenus
15 330 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau4
Arrêts les plus proches
GardiolesTAM129 m
CervantèsTAM283 m
MûriersTAM337 m
Las RébèsTAM380 m
Louis RavazTAM429 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+68,2% évolution globale
139 520 €prix moyen
2025
180 000 €
2 308 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
197 130 €
2 987 EUR/m² +44,9% 2023
136 000 €
2 267 EUR/m² -19,5% 2021
168 900 €
2 559 EUR/m² +44,4% 2019
116 950 €
2 924 EUR/m² +0,8% 2018
116 000 €
1 933 EUR/m² -3,3% 2018
120 000 €
2 000 EUR/m² +5,5% 2017
113 700 €
1 895 EUR/m² +6,3% 2014
107 000 €
2 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (594)
Services publics297 · 54 m
Santé185 · 137 m
Commerces48 · 120 m
Enseignement25 · 367 m
Sport/Loisirs24 · 473 m
Transports11 · 132 m
Tourisme4 · 184 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers277 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme491 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes617 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil662 m · Public
Collège
Collège Simone Veil698 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1