UNE MAISON 4 pièces — 354 700 €
40 RUE DES CHAUMIERES 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1
Contenance3 190 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999296. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
RDBM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
164 Av.CasinoRDBM177 m
164 Av.CasinoRDBM177 m
164 Av.CasinoRDBM182 m
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Av. CasinoRDBM319 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+3,1% évolution globale
240 849 €prix moyen
2025
354 700 €
3 941 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2021
321 000 €
8 447 EUR/m² +24,4% 2021
258 000 €
4 095 EUR/m² +167,1% 2020
96 600 €
2 477 EUR/m² -69,2% 2020
313 900 €
3 488 EUR/m² +89,9% 2018
165 290 €
4 350 EUR/m² +10,2% 2017
150 000 €
2 113 EUR/m² -34,8% 2016
230 000 €
3 651 EUR/m² +31,4% 2015
175 000 €
3 017 EUR/m² -49,1% 2015
344 000 €
3 954 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Services publics121 · 141 m
Commerces59 · 113 m
Santé40 · 524 m
Sport/Loisirs15 · 350 m
Tourisme11 · 157 m
Enseignement2 · 779 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne775 m · Public
Ecole
Ecole maternelle797 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1