Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain182 m²

Prix/m²6 063 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

93 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle AA124

Contenance182 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591383. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 863 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +56,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valras-Plage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 167 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

37%Locataires

2%HLM

0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

24,9%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valras-Plage (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,0 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

9,516,3 EUR/m²

2,47%

Loyer estimé : 998 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valras-Plage

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

70Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

RDBM19

Arrêts les plus proches

164 Av.CasinoRDBM178 m

164 Av.CasinoRDBM186 m

CasinoRDBM298 m

CasinoRDBM302 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

139 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

149 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

200 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

317 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

427 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+48,2% évolution globale

320 750 €prix moyen

2025

485 000 €

6 063 EUR/m² +223,3% Vente actuelle

2024

150 000 €

1 071 EUR/m² -54,2%

2021

327 250 €

2 871 EUR/m²

Biens comparables

1 807 EUR/m²404 m2025

3 863 EUR/m²209 m2024

86 m²

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics65 · 76 m

Commerces19 · 233 m

Santé14 · 298 m

Sport/Loisirs13 · 343 m

Tourisme7 · 415 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public

Ecole

Ecole maternelle1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE

85permis récents

689logements autorisés

47 062 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

2 logements196 m²1

Declaration prealable sept. 2025

1 logement35 m²1

Permis de construire févr. 2025

12 logements792 m²1