UN APPARTEMENT 1 pièce — 167 000 €
6 RUE HENRI GERMAIN 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle CY94
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999013. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire6
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus65 m
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité70 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus72 m
Charles SchaumannPalm à la demande;Palmbus79 m
Schaumann Jules FerryZOU ! Proximité87 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-21,2% évolution globale
174 517 €prix moyen
2025
167 000 €
5 387 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
173 000 €
4 553 EUR/m² -18,8% 2024
213 000 €
4 438 EUR/m² +33,1% 2023
160 000 €
3 333 EUR/m² -40,7% 2022
270 000 €
4 909 EUR/m² +80,0% 2022
150 000 €
1 875 EUR/m² +7,1% 2020
140 000 €
3 684 EUR/m² +47,4% 2019
95 000 €
2 500 EUR/m² -32,1% 2018
140 000 €
2 222 EUR/m² +18,9% 2018
117 750 €
2 453 EUR/m² -67,3% 2017
360 000 €
1 062 EUR/m² +51,3% 2017
238 000 €
4 760 EUR/m² +158,7% 2016
92 000 €
4 600 EUR/m² +2,2% 2015
90 000 €
2 903 EUR/m² -57,5% 2015
212 000 €
3 655 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs24 · 148 m
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Ecole maternelle Alice181 m · Public
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Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1