UNE MAISON 2 pièces — 128 000 €
36 RES LES PATIOS DE LA PLAGE 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT351
Contenance20 867 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998721. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 593 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Citibus21
Arrêts les plus proches
Les SylphidesCitibus93 m
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PissevacheCitibus444 m
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Les Hauts de Saint-PierreCitibus458 m
Historique des ventes à cette adresse
48ventes
+42,1% évolution globale
129 139 €prix moyen
2025
128 000 €
4 741 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2025
270 000 €
2 784 EUR/m² +155,6% 2025
105 620 €
3 912 EUR/m² -20,6% 2025
133 000 €
3 595 EUR/m² -54,7% 2024
293 350 €
3 024 EUR/m² +136,6% 2024
124 000 €
4 593 EUR/m² -14,5% 2024
145 000 €
5 370 EUR/m² -4,0% 2024
151 050 €
4 082 EUR/m² +48,1% 2024
102 000 €
1 889 EUR/m² -18,7% 2023
125 500 €
4 648 EUR/m² -60,7% 2023
319 650 €
3 295 EUR/m² +57,5% 2022
203 000 €
2 093 EUR/m² +65,0% 2022
123 000 €
4 556 EUR/m² -15,2% 2022
145 000 €
2 843 EUR/m² +11,5% 2022
130 000 €
3 514 EUR/m² +160,0% 2021
50 000 €
1 351 EUR/m² -84,9% 2021
332 022 €
3 423 EUR/m² +198,6% 2021
111 200 €
3 005 EUR/m² -11,0% 2020
125 000 €
3 378 EUR/m² -8,0% 2020
135 800 €
3 670 EUR/m² +30,0% 2020
104 500 €
3 870 EUR/m² +13,7% 2020
91 875 €
2 625 EUR/m² +3 575,0% 2020
2 500 €
-97,6% 2019
104 240 €
2 817 EUR/m² +4 069,6% 2019
2 500 €
-98,6% 2019
177 650 €
1 831 EUR/m² +70,0% 2019
104 500 €
3 870 EUR/m² +4,5% 2019
100 000 €
2 703 EUR/m² -41,2% 2018
170 000 €
1 753 EUR/m² +86,8% 2018
91 000 €
3 370 EUR/m² -46,5% 2018
170 000 €
1 977 EUR/m² +104,8% 2018
83 000 €
1 537 EUR/m² -30,5% 2018
119 500 €
3 230 EUR/m² -5,4% 2018
126 305 €
2 477 EUR/m² +11,8% 2017
113 000 €
4 185 EUR/m² +18,9% 2017
95 000 €
3 519 EUR/m² +3,3% 2017
92 000 €
2 486 EUR/m² -21,1% 2017
116 600 €
3 151 EUR/m² +23,3% 2016
94 540 €
1 751 EUR/m² -27,3% 2016
130 000 €
3 514 EUR/m² +20,3% 2016
108 100 €
4 004 EUR/m² -36,8% 2016
171 000 €
1 763 EUR/m² +99,8% 2015
85 600 €
2 446 EUR/m² +22,3% 2015
70 000 €
1 296 EUR/m² -46,2% 2014
130 000 €
3 514 EUR/m² +22,6% 2014
106 000 €
2 865 EUR/m² +9,3% 2014
97 000 €
2 622 EUR/m² +7,7% 2014
90 050 €
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