UNE MAISON 4 pièces — 120 500 €
2 RUE DU CLOS DE MONTREUIL 45370 CLERY-SAINT-ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB359
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998718. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cléry-Saint-André
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cl�ry-Saint-Andr� (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,513,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cléry-Saint-André
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2020 - 10/05/2020
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Gué du RoiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41270 m
Gué du RoiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41276 m
Gué du RoiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41283 m
Château d'EauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41838 m
Château d'EauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41864 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D951Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-26,6% évolution globale
161 277 €prix moyen
2025
120 500 €
1 148 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2024
174 650 €
2 687 EUR/m² +18,8% 2022
147 000 €
2 262 EUR/m² -28,4% 2021
205 200 €
2 332 EUR/m² +19,0% 2018
172 430 €
1 959 EUR/m² +18,9% 2017
145 000 €
763 EUR/m² -11,7% 2015
164 160 €
1 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics27 · 14 m
Sport/Loisirs2 · 725 m
Commerces1 · 443 m
Santé1 · 271 m
Écoles (3)
Collège
Collège Jacques de Tristan1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Bergerets1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle des Bergerets1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CLERY-SAINT-ANDRE
261permis récents
290logements autorisés
30 264 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
4
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement111 m²1