UNE MAISON 6 pièces — 295 000 €

3 RUE MARCEAU 34720 CAUX
Vendu le 19 novembre 2025
1 475 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 211 m²
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle A1981
Contenance671 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1981

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998706. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 475 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Caux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 143
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Loyers de référence Caux (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,9 EUR/m²
115 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
6,813,4 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

CAUX - Av. A. Nougaret.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
CAUX - AV. A. NOUGARET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m
CAUX - AV. A. NOUGARET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m
CAUX - Av. Gare 3.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m
CAUX - Av. Gare 3.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport339 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Départementale D174E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+154,3% évolution globale
205 500 €prix moyen
2025
295 000 €
1 475 EUR/m² +154,3% Vente actuelle
2023
116 000 €
580 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
295 000 €
1 475 EUR/m²0 m2025
200 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 7p
230 000 €
1 186 EUR/m²407 m2025
194 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (111)

Services publics74 · 2 m
Santé15 · 133 m
Sport/Loisirs11 · 127 m
Commerces8 · 168 m
Enseignement2 · 332 m
Transports1 · 781 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Lous Pichounets277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol342 m · Public

Permis de construire Commune de CAUX

223permis récents
287logements autorisés
29 155 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements164 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement141 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1