UNE MAISON 4 pièces — 362 630 €
345 RUE DE L'AMANDIER 34270 SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 630 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²3 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE14
Contenance451 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998700. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu-de-Tréviers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Mathieu-de-Tr�viers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,018,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mathieu-de-Tréviers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2001 - 07/10/2001
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Départementale D26E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+55,6% évolution globale
238 113 €prix moyen
2025
362 630 €
3 590 EUR/m² +36,8% Vente actuelle 2021
265 000 €
3 155 EUR/m² +120,8% 2019
120 000 €
1 188 EUR/m² -41,7% 2019
206 000 €
2 040 EUR/m² -23,5% 2019
269 278 €
2 589 EUR/m² +7,4% 2018
250 670 €
2 482 EUR/m² -4,8% 2018
263 200 €
3 133 EUR/m² +24,3% 2017
211 700 €
2 520 EUR/m² -8,0% 2017
230 000 €
2 212 EUR/m² -3,5% 2016
238 455 €
2 839 EUR/m² +10,9% 2015
215 000 €
2 129 EUR/m² -6,7% 2015
230 530 €
2 744 EUR/m² -1,1% 2014
233 000 €
2 307 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Santé95 · 59 m
Services publics88 · 59 m
Commerces23 · 59 m
Sport/Loisirs9 · 190 m
Enseignement3 · 154 m
Transports3 · 97 m
Tourisme2 · 436 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire privée A tes côtés46 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Agnès Gelly83 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Fontanilles161 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Mathieu-de-Tréviers295 m ·
Collège
Collège Alain Savary782 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS
322permis récents
547logements autorisés
50 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1