UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €

5 RUE FORTUNE 56160 GUEMENE-SUR-SCORFF
Vendu le 27 juin 2025
967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 366 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AD21
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998644. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guémené-sur-Scorff

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Population active349
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�men�-sur-Scorff (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
10,318,0 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,3 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guémené-sur-Scorff

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

allée des SoupirsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla270 m
allée des SoupirsBreizhGo en Morbihan270 m
allée des SoupirsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla273 m
allée des SoupirsBreizhGo en Morbihan273 m
Foyer LogementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla613 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
Départementale D782Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+623,3% évolution globale
50 083 €prix moyen
2025
88 000 €
967 EUR/m² +623,3% Vente actuelle
2021
12 167 €
67 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
88 000 €
967 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
918 EUR/m²180 m2025
98 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
186 250 €
2 003 EUR/m²278 m2024
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (117)

Services publics39 · 75 m
Santé32 · 101 m
Commerces22 · 163 m
Sport/Loisirs18 · 48 m
Enseignement4 · 49 m
Tourisme2 · 268 m

Écoles (6)

Collège
Collège Sainte-Anne59 m · Privé
Collège
Collège Émile Mazé171 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Hubert201 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste340 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Mazé463 m · Public

Permis de construire Commune de GUEMENE-SUR-SCORFF

8permis récents
8logements autorisés
891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement96 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2021

5

1 logement60 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement130 m²1