UNE MAISON 4 pièces — 113 800 €

34 RUE BABOS 80100 ABBEVILLE
Vendu le 29 juillet 2025
1 423 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 800 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AE100
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998547. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Émonville

Revenus

20 220 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abbeville (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
3048 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
1256 observations
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abbeville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1

Arrêts les plus proches

ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)789 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)804 m
ABBEVILLE - Cité scolaireRHDF-80-SCO882 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m
🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,5% évolution globale
104 433 €prix moyen
2025
113 800 €
1 423 EUR/m² +27,2% Vente actuelle
2023
89 500 €
1 657 EUR/m² -18,6%
2020
110 000 €
3 056 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 150 EUR/m²476 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
113 800 €
1 423 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
964 EUR/m²630 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Saint-Pierre202 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Pierre202 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre227 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le Beffroi429 m · Public

Permis de construire Commune de ABBEVILLE

171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

20 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025

3

2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

60 logements3 667 m²1