UNE MAISON 3 pièces — 86 000 €

13 RUE DE L'ILE BOUEE 85370 NALLIERS
Vendu le 04 novembre 2025
1 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AN175
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998419. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 253 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nalliers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
3%Cadres
Population active1 033
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nalliers (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
23 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nalliers

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/2018 - 23/05/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO269 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent269 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO271 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent271 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO271 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m
🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Départementale D949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+168,8% évolution globale
69 171 €prix moyen
2025
86 000 €
1 075 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2025
85 200 €
819 EUR/m² -49,9%
2022
170 000 €
2 297 EUR/m² +353,3%
2019
37 500 €
469 EUR/m² +33,9%
2017
28 000 €
333 EUR/m² -38,5%
2014
45 500 €
438 EUR/m² +42,2%
2014
32 000 €
432 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
86 000 €
1 075 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
178 000 €
2 405 EUR/m²390 m2025
74 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
99 000 €
1 253 EUR/m²500 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics24 · 76 m
Santé15 · 63 m
Sport/Loisirs7 · 276 m
Commerces5 · 112 m
Tourisme2 · 121 m
Enseignement1 · 317 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique georges brassens318 m · Public

Permis de construire Commune de NALLIERS

125permis récents
143logements autorisés
11 917 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements191 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement92 m²1