UNE MAISON 6 pièces — 145 000 €

3 IMP DE L'ORMEAU 36200 SAINT-MARCEL
Vendu le 12 juillet 2025
751 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 12 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface193 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AR208
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998317. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 058 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Marcel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Population active569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcel (2025)

🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,8 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
11,40%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41283 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41283 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41301 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41301 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚗
Départementale D927ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Départementale D927ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m
🚗
Départementale D927ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m
🚗
Départementale D927ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,1% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
145 000 €
751 EUR/m² -12,1% Vente actuelle
2015
165 000 €
1 065 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
145 000 €
751 EUR/m²0 m2025
193 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 7p
249 000 €
1 383 EUR/m²1.5 km2025
180 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 058 EUR/m²399 m2024
156 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics29 · 3 m
Commerces8 · 302 m
Sport/Loisirs7 · 252 m
Santé5 · 241 m
Tourisme2 · 598 m
Enseignement1 · 334 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès345 m · Public
Collège
Collège Rollinat1.4 km · Public
Lycée
Lycée Rollinat1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL

23permis récents
23logements autorisés
2 348 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement78 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2023

3

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement54 m²1