UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
5 BD GUY MOCQUET 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH499
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14998221. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Comtes Est
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Guy MoquetOuest Étang95 m
Guy MoquetOuest Étang95 m
Guy MoquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Guy MoquetOuest Étang107 m
Guy MoquetOuest Étang107 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
68 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
380 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
389 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
3 231 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
210 000 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (316)
Services publics137 · 23 m
Santé95 · 234 m
Commerces51 · 262 m
Sport/Loisirs15 · 130 m
Transports10 · 198 m
Enseignement7 · 91 m
Tourisme1 · 893 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 1394 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou644 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1