UNE MAISON 5 pièces — 668 000 €
4 RUE YVES MONTAND 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 668 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain833 m²
Prix/m²4 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI270
Contenance833 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997945. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 2 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère734 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
668 000 €prix moyen
2025
668 000 €
4 806 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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