UNE MAISON 4 pièces — 48 000 €

29 RUE DU PLAN INCLINE 03100 MONTLUCON
Vendu le 17 avril 2025
1 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²1 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI137
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997913. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montgacher-Cordeliers

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
28%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlu�on (2025)

🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
11675 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
1528 observations
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montluçon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Maelis30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

Plan InclinéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha174 m
Plan InclinéMaelis174 m
Plan InclinéMaelis179 m
Plan InclinéMaelis184 m
Plan InclinéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha184 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m
🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m
🚗
Départementale D943Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
48 000 €prix moyen
2025
48 000 €
1 043 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
48 000 €
1 043 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
900 EUR/m²325 m2025
50 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
313 EUR/m²1.3 km2025
48 m²
Voir

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558logements autorisés
32 090 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements568 m²1
Permis de construire sept. 2025

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1

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